小区违建行为需按程序拆除，县级以上建设部门下达限期拆除通知并罚款。业主罚款1000-5000元，装修企业罚款5000-50000元。逾期未拆除可申请强制执行。违规装修改变房屋结构由地方政府房地产行政主管部门管，罚款1000-5000元。破坏房屋主体结构需改正，单位罚款10-50万元，个人罚款1000元-1万元。
法律分析
虽然小区违建行为可以强制拆除,但必须按照相应的程序进行。首先,县级以上建设部门会下达限期拆除的通知,并处罚款。对于业主,罚款金额为一千元至五千元;对于装修企业,罚款金额为五千元至五万元。如果业主逾期未拆除违建,相关部门可以申请强制执行。
一、违规装修改变房屋结构哪个部门管
违规装修改变房屋结构由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。
二、破坏房屋主体结构行政处罚
建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，应给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。个人擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，且处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
拓展延伸
违建的认定程序和拆除程序
1、执法局核实现场并制作现场检查笔录，现场勘验，询问当事人，解释规定，制作调查笔录认定违建性质；
2、立案，并下达违法通知、听证通知以及违法建设拆除通知；
3、下达违法建设强拆通知；
4、逾期未拆，诉诸法院下达限时自拆通知；
5、到期后，执法局按程序进行强制拆除。
结语
违建行为必须按照相应程序进行,相关部门会下达限期拆除的通知并处罚款。对于业主和装修企业,罚款金额也有所不同。如果业主逾期未拆除违建,相关部门可以申请强制执行。而对于违规装修改变房屋结构,应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。对于破坏房屋主体结构,建设单位或个人都有可能受到行政处罚。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。
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