担保合同应注意以下问题：
1、注意不要行政命令担保或称领导干预担保；不要人情担保；不要贿赂担保；
2、注意机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外；
3、注意担保合同主体的意思表示；
4、注意担保合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式等；
5、注意担保合同的违约责任和争议解决方法等；
6、法律规定的其他注意事项等。
担保合同需要满足以下条件：
1、具有相应民事行为能力的行为人出于真实意思表示签订，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；
2、担保协议中要写清楚担保人姓名；担保金额；担保方式，担保方式是保证的要写清楚一般保证还是连带保证；
3、如果是以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；正在建造的建筑物、船舶、航空器做抵押的，需要办理抵押登记；
4、如果是以依法可以转让的股票、商标专用权、专利权、着作权中的财产权出质的，需要办理质押登记；
5、最后要签字或盖章。
综上所述，担保合同的当事人应具有相应的民事行为能力且不能是机关法人，不能是以公益为目的的非营利法人、非法人组织；合同内容真实合法，不违背公序良俗，不违反法律法规的强制性规定；且主合同有效。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百八十三条
机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
