个人出租住房的租金收入计征，按照房产租金收入的4%计算应纳税额。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按照税法规定的单位税额交纳。计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
法律分析
其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%.2、土地使用税的计算方法：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：.应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
拓展延伸
房产税和土地使用税的适用范围与税率
房产税和土地使用税是国家对房地产和土地资源征收的一种税收形式。房产税主要针对拥有房产的个人和企业，根据房产的评估价值和税率来计算税款。土地使用税则是对土地使用权人征收的一种税收，根据土地的使用面积、土地性质和税率来计算税款。适用范围方面，房产税适用于拥有房产的个人和企业，而土地使用税适用于拥有土地使用权的个人和企业。税率方面，房产税和土地使用税的税率根据地区和政策的不同而有所差异。房产税和土地使用税的征收对于促进土地资源的合理利用和房地产市场的健康发展具有重要意义。
结语
房产税和土地使用税，作为国家对房地产和土地资源的征税方式，对于促进土地资源的合理利用和房地产市场的健康发展具有重要意义。房产税主要针对拥有房产的个人和企业，根据评估价值和税率计算税款；土地使用税则是对土地使用权人征收的一种税收，根据使用面积、性质和税率计算税款。了解并遵守相应的税法规定，对于个人和企业来说至关重要。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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