买卖二手房合同注意事项:确认房主身份,明确付款方式和时间,责权分明的房屋交验,约定违约责任和争议解决方式,明确中介代理费账目,善用补充条款维护利益。
法律分析
买卖二手房合同中的注意事项有:
1.确认房主真实身份;
2.确认付款方式以及时间,缺一不可;
3.进行房屋交验要责权分明;
4.约定好违约责任以及争议解决方式,具体落实;
5.中介代理费账目要明晰;
6.要善用补充条款,维护自身利益。
拓展延伸
二手房买卖合同中常见的注意事项有哪些?
二手房买卖合同中有一些常见的注意事项需要注意。首先,买卖双方应仔细审查合同条款,确保所有的房屋信息、价格、付款方式等都清楚明确。其次,要注意合同中的附加条款,如装修、家具等是否包含在内。此外,房屋权属的清晰也是重要的,要核实房屋的产权证明和相关手续是否齐全。还要关注合同中的违约责任和争议解决条款,确保自己的权益得到保护。最后,购房者应当在签订合同前进行充分的调查和了解,包括房屋的历史、周边环境等。总之,签订二手房买卖合同前,务必仔细阅读并咨询专业人士,以确保自身利益不受损害。
结语
购买二手房需谨慎,合同中应注意以下事项:确认房主身份真实,明确付款方式及时间,交验房屋责权分明,约定违约责任及争议解决方式,明晰中介代理费账目,善用补充条款维护利益。购房者应仔细审查合同,关注附加条款、房屋权属清晰,确保权益得到保护。购房前需调查了解房屋历史及周边环境。签订合同前请咨询专业人士,确保自身利益无损。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
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