作废合同处理办法：根据交易习惯，回收或销毁应履行回收或销毁义务，不需要回收或销毁则由当事人自行处理。合同终止后，仍需履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。根据《民法典》第557、558、559条规定，债权债务终止的情形包括履行、抵销、提存、免除、合并等。债权终止时从权利同时消灭，除非法律或当事人另有规定。

法律分析

处理作废合同的办法是：如果按照交易习惯应回收或者销毁的，当事人应履行回收或销毁义务；如果不需要回收或销毁的，则由当事人自行处理。在合同终止，当事人一般仍需按照交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

法律依据

《民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

《民法典》第五百五十八条

债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

《民法典》第五百五十九条

债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

拓展延伸

作废合同后的法律后果及解决方案

作废合同后的法律后果及解决方案取决于具体情况。一般来说，当合同被判定作废时，双方当事人将回到合同成立之前的状态。法律后果可能包括退还已支付的款项、返还已交付的物品，以及赔偿因合同作废而造成的损失。解决方案可以是协商重新签订合同，修正原有合同中的问题，或通过仲裁或诉讼解决争议。在处理作废合同时，建议寻求专业法律意见，以确保合法权益的保护，并遵守相关法律程序。请注意，此答案仅为一般性信息，具体情况应咨询专业律师。

结语

处理作废合同的方法根据交易习惯，当事人应履行回收或销毁义务。若无需回收或销毁，由当事人自行处理。合同终止后，当事人仍需按交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务（《民法典》第五百五十七、五百五十八、五百五十九条）。作废合同的法律后果及解决方案需根据具体情况确定。建议寻求专业法律意见以保护合法权益，并遵守相关法律程序。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。