债务人不履行债务或实现抵押权时，抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖变卖所得的价款优先受偿。处理抵押物需根据具体情况，债权人可实现抵押物权，折价、拍卖抵押物。根据民法典的规定，债务人未能履行到期债务或实现当事人约定的抵押权时，抵押权人可以与抵押人协商，将抵押财产折价或拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，债务人的财产可作为抵押物。处理债务人的抵押物需根据具体情况而定。如果债务人未能履行债务，债权人可以实现抵押物权，折价或拍卖抵押物。《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答
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