合同约定满足以下条件就有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
一、农房拆迁纠纷有哪些处理方式？
1、行政复议。
认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，可以向行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。
2、行政诉讼。
对于拆迁单位作出的赔偿标准或未依照法律规定进行补偿的，被拆迁人可以向法院提起诉讼。
3、征地补偿协调裁决。
对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，机制分为协调、裁决两个部分，协调是裁决的前置，未经协调的不能进入裁决。
二、农房拆迁有哪些安置方案？
第一，采取宅基地拆建安置的方法，另外补偿房屋重建的成本价，也就是异地搬迁重建通常这种事优先采取的方法。
第二，采取货币补偿的方式，补偿被拆迁人房屋重建成本价和宅基地的征收费用。
第三，采取房屋置换的方式，即在附近地段新建安置房，按照被拆迁房屋的面积进行置换，最低是拆一还一。
三、农房拆迁的基本流程有哪些？
1、调查核实；
2、逐户走访；
3、编制拆迁计划；
4、申请拆迁；
5、发出拆迁公告；
6、签订协议；
7、实施拆迁。
四、农房拆迁的注意事项有哪些？
1、要坚持依法拆迁。
2、要做到合理性与灵活性相结合。
3、要注意把握工作主动性。
4、要有公正、公平、公开的工作程序。
5、要加强拆迁政策的宣传、培训。
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