物业公司实弊巧搏际上是无权享有共有部位的经营权、处置权以及使用收益权。法律依据宽悉:《物业管理条例》 第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续租祥。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。