房产过户给子女有三种方式：出让、赠与和继承。出让需要支付营业税、个税和契税；赠与需要缴纳个税、契税和公证费，无需营业税；继承只需支付公证费，无需其他税费。

法律分析

房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女:继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

拓展延伸

父亲如何合法将房产过户给儿子？

要合法将房产过户给儿子，父亲需要按照一定的程序和手续进行操作。首先，他需要确保自己是该房产的合法所有者，拥有产权证书或其他相关证明文件。然后，父亲需要与儿子达成一致，签订书面的房产过户协议，明确双方的意愿和约定。接下来，父亲需要前往当地房地产管理部门或相关机构，办理房产过户手续。这通常包括填写申请表格、提供相关证明文件、缴纳过户费用等。在提交申请后，父亲需要等待相关部门的审批和办理过户手续。最后，当房产过户手续完成后，父亲和儿子应及时办理相关税费和产权变更手续，确保过户的合法性和有效性。

请注意，具体的房产过户程序和要求可能因地区而异，建议在进行过户前咨询当地法律专业人士或相关机构，以确保遵守当地的法律法规。

结语

房产过户给子女的方式有三种：出让、赠与和继承。出让方式需要办理买卖手续，赠与方式需要公证和评估作价，而继承方式需要遗嘱公证和过户手续。在过户过程中，不同方式需要缴纳不同的税费和费用，如营业税、个人所得税、契税和公证费等。父亲要合法将房产过户给儿子，需要确保自己是合法所有者，签订书面协议，并按照当地的程序和要求办理过户手续。建议在具体操作前咨询当地法律专业人士，以确保合法性和有效性。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。