退房时开发商必须收回发票。法律规定,购房者发出退房通知后,开发商应在15日内退还全部房款。开发商必须收回原发票并注明“作废”字样,或取得购房者的有效证明。
《发票管理办法实施细则》第二十七条开具发票后,如发生销货退回需开红字发票的,必须收回原发票并注明“作废”字样或取得对方有效证明。开具发票后,如发生销售折让的,必须在收回原发票并注明“作废”字样后重新开具销售发票或取得对方有效证明后开具红字发票。