法律分析:如果你们签订了协议,现在房东违约,你有权要求房东支付违约金。如果房东以没钱为由,拒绝支付你违约金,你可以向法院起诉,主张你的民事权利。 法院判决后,申请强制执行即可。
法律依据:《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 第一百一十八条 出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。