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对方违约,定金交了怎么办?
2023-09-30 03:47:59 责编:小OO
文档

法律分析:一、对方违约,定金交了怎么办?

已交定金对方违约的,可以选择要求双倍返还定金或要求承担违约责任。已交定金首先看定金合同是否成立,如果合同成立,已交定金证据也相对充分,那么就可以要求对方双倍返还定金。如果交付的定金数额较小,对方违约导致我方的损失较大,那么此时,就需要看双方对于违约责任的约定,如果对于违约责任的构成、违约金计算方式、违约金金额等都约定较明确的,也可以不要求对方双倍返还定金,而是要求对方承担违约责任,这样一来,就可以最大限度的填补守约方的损失。

二、车位定金交了不想买了怎么办del

车位定金交了不想买定金一般不能返还。

但如果由于出卖人存在违约情形的原因导致买受人反悔不想购买的,可以要求返还购房定金,并可以向出卖人主张双倍退还定金。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

定金和订金的区别具体如下:

1、两者的性质不同。定金是一个法律概念,而订金只是一个习惯性用语,不是法律概念。定金合同是主合同的从合同,依约定应交付定金而未付

的,不构成对主合同的违反。而当事人对订金的约定却是主合同的组成部份,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反;

2、两者的功能不同。订金仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过“定金罚则”对债的成立和债的履行提供担保;

3、两者法律后果不同。根据相关规定定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则无权要求返还定金。收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则应当双倍返还定金。定金只有在债务履行后才能抵作价款或者收回。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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