租赁权先于抵押权设立则租赁权优先，抵押权先于租赁权设立则抵押权优先。如果抵押人将已抵押的财产出租，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。如果租赁权在抵押权设立之前设立，则租赁权优先于抵押权。如果租赁合同先成立，然后出租人以该出租物设定抵押权，该租赁关系继续有效，抵押权人不得干预租赁权的实现。如果抵押权在租赁权之前设立，则抵押权优先。如果抵押人将已抵押的财产出租，在抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答
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