房地产注销抵押登记申请的流程及所需材料，包括取号凭证、申请表、身份证明、房产证原件、抵押权人同意注销的证明文件等，完成注销后可重新办理抵押。
法律分析
一：取号凭注销抵押登记申请表及房产证取号；二：提交资料1、深圳市房地产注销抵押登记申请表（表）；2、身份证明（业主及双方代理人身份证复印件）；3、房地产证原件；4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件，银行包括营业执照副本、金融许可证复印件、法人授权委托书、法定代表人证明书、法人身份证复印件及同意注销函，个人仅需同意注销函；5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件；三:完成注销当即生效，可重新办理抵押。
拓展延伸
不动产权证注销流程及注意事项
不动产权证注销是指将不动产权证书从不动产登记簿中予以注销的程序。具体流程包括：1.申请注销，提交相关材料；2.受理审查，核实申请材料；3.公告公示，公告注销意向；4.听证，听取相关当事人意见；5.审查决定，根据听证结果作出注销决定；6.发文通知，通知当事人注销结果；7.注销登记，将不动产权证书予以注销。在进行不动产权证注销时，需要注意事项包括：确保申请材料的完整性和准确性，遵守相关法律法规，及时缴纳相关费用，配合相关部门的审核工作，确保注销手续的合法有效。注销后，应妥善保管注销证明，以便日后需要使用。
结语
不动产权证注销是一项重要的程序，需要申请人按照规定提交相关材料并遵守法律法规。在注销过程中，确保材料的完整性和准确性，配合相关部门的审核工作是至关重要的。注销后，应妥善保管注销证明，以备将来需要使用。请申请人注意以上事项，以确保注销手续的合法有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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