法定节假日加班为三倍工资怎么算
实行计件工资的劳动者,在完成计件定额任务后,由用人单位安排其在法定标准工作时间以外延长工作时间的,按不低于法定工作时间计件单价的150%支付工资报酬;在休息日工作的,按不低于法定工作时间计件单价的200%支付工资报酬;在法定节假日工作的,按不低于法定工作时间计件单价的300%支付工资报酬。经劳动保障行政部门批准实行综合计算工时工作制的用人单位,在综合计算周期内总实际工作时间超过总法定标准工作时间的部分,视为延长工作时间,应按照不低于本人小时工资的150%支付加班工资;法定休假日安排劳动者工作的,应按照不低于本人日工资或小时工资的300%支付加班工资。
怎么算商品房违约金
分购房者和售房者两种情形:1、对购房者而言,逾期付款,应向卖房人支付违约金。由于未在规定期向售房者付款,相当于售房者在为购房者提供贷款买房,购房者在此期间占用了售房者的资金,除了应向售房者支付违约金外,应向售房者再支付利息。2、对售房者而言,如果未按规定将房屋交给购房者,应向购房者支付违约金。因售房者的行为给购房者造成了经济损失。除了支付违约金外,还应向购房者再支付利息。售房者违约,一般情况下,可按约定要求赔付,比如:延期交付万分之一赔付的,100万元,违约金100元/天,然后再乘以违约时间。而维权的时候,开发商通知购房者收房为止。另外,购房者觉得违约金过低,购房者可要求退房,并要求返还订金或支付利息。
商品房物业费怎么算的
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定,物业服务成本或者物业服务支出构成,应包括以下几个部分:1,管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2,物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有3,物业管理区域清洁卫生费用4,物业管理区域绿化养护费用5,物业管理区域秩序维护费用6,办公费用7,物业管理企业固定资产折旧8,物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9,经业主同意的其他费用另外不同地区有不同的物业收费收取标准,具体你需要咨询当地物价局或查找当地相关物业服务收费标准政策。以杭州为例,根据《杭州市关于调整普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》:一、普通住宅小区前期物业服务基准收费标准调整为:有电梯住宅每月每平方米建筑面积(下同)甲级1.80元,乙级1.40元,丙级1.05元,丁级0.80元;无电梯住宅甲级1.40元,乙级1.00元,丙级0.70元,丁级0.60元。二、上述收费标准可上下浮动25%;各等级收费标准不包括电梯、增压水泵、小区水系、中央空调等高能耗设施设备运行消耗的电费。
《中华人民共和国劳动法》第三十六条、第四十四条 该内容由 张娇娇律师 和 律说律答 共创回答
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