法律分析:从法律上如果房东继续出租的话,你有优先承租权。
你可以收集房东出租或第三承租方转租该门面的证据,如果房东一定要收回去不租给你的话,可以先协商解决,协商不成的可以准备好相关证据去法院起诉。
一、承租人是否可以将租赁门面出租给第三人
承租人经房东同意可以将租赁门面出租给第三人。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。
二、和二房东签合同是否受法律保护
与二房东签订的合同的效力有待确定。如果房东知道并同意转租,合同是有效的。如果房东知道转租后不同意转租,租赁合同将无效。可以要求二房东承担违约责任,按照实际租赁时间支付租金,要求他退还额外的租金、押金和利息,并承担其他损失。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
三、做二房东后应负哪些法律责任
做二房东后应负的法律责任是:租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的,二房东可以转租给第三人。转租行为未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的,转租合同无效,大房东有权依法解除,租客有权向二房东追偿。
法律依据:《民法典》第七百三十四条,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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