法律分析:
签订租赁合同后,个人出租住房取得的所得,按10%的税率征收个人所得税,免征印花税。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。