房屋租赁能转租,但要经出租人同意。
根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
民法典租赁的房屋是否可以转租二手房
根据我国民法典的有关规定,租赁的房屋经出租人同意的,可以转租。未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
转租方可否对抗房屋所有者
经过出租人同意就可以。根据民法典的规定,经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。租赁合同继续有效。
民法典中房屋转租后转租是否合法?
房屋租赁后转租,得到出租人同意的,是合法的。
依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
民法典房屋被转租如何取证
房屋未经出租人同意转租的,承租人不能提供出租人同意转租的证明时,就可以认定未经出租人同意转租。
根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
民法典规定房屋租赁合同纠纷怎么处理
法律咨询解答
一旦遇到房屋租赁纠纷,有以下几种解决方式:
1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。
2、协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
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【延伸知识】房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
相关法律规定
《民事诉讼法》第一百一十九条,起诉必须符合下列条件: 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答
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