需要的。 虽然， 租赁合同 是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是， 房屋出租 不办理登记备案的行为确实是属于违法行为。 法律依据： 《 民法典 》第七百零六条;【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政 法规 规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响 合同的效力 。 《商品 房屋租赁 管理办法》第十四条; 房屋租赁合同 订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
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