本文介绍了土地使用权出让、划拨和转让的概念和方式。其中,土地使用权出让是国家以土地所有者的身份将土地使用权让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为;土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为;划拨土地使用权是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
法律分析
1.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这属于土地交易的一个级别，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标或挂牌等方式进行出让。2.划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。3.土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为，是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。4.土地使用权租赁是指土地所有者或使用者，将土地的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。
一、土地使用权的出让方式有哪些
土地使用权出让方式包括拍卖出让、招标出让、挂牌出让、协议出让四种方式。土地使用权出让是国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。
二、土地使用权的取得有哪些途径和方式
取得土地使用权有三种方式，具体为出让、划拨、转让。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条的规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
结语
土地使用权出让、划拨、转让是土地使用权的三种取得方式。出让是国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。划拨是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十九条土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。
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