土地性质可分为商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据土地性质的不同，其使用年限也有所不同。土地使用权出让的最高年限根据用途来确定，居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地也为50年。
法律分析
土地性质分五类。
1、土地性质分五类：
商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
2、根据土地性质不同使用年限也不同。
3、土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1）居住用地七十年；
（2）工业用地五十年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
拓展延伸
了解土地性质的分类及特点
土地的性质是指土地所具有的各种属性和特征。根据不同的分类标准，土地的性质可以分为多种类型。首先，按照用途可将土地性质分为农用地、工业用地、商业用地、居住用地等。其次，按照地质特征可将土地性质分为山地、平原、丘陵等。此外，还可以根据土地的产权性质将其分为国有土地、集体土地、私有土地等。每种土地性质都具有其独特的特点和用途。例如，农用地适合进行农作物种植和养殖业；工业用地适合建设工厂和生产设施；商业用地适合建设商业中心和购物中心；居住用地适合建设住宅和社区。了解土地性质的分类及特点，有助于合理规划和利用土地资源，推动社会和经济的可持续发展。
结语
土地性质分为商业、综合、住宅、工业和其他五类，不同性质的土地使用年限各异。土地使用权出让的最高年限根据不同用途而定，如居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地也为50年。土地性质是指土地所具有的各种属性和特征，可根据用途、地质特征和产权性质等进行分类。了解土地性质的分类及特点，有助于合理规划和利用土地资源，推动社会和经济的可持续发展。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
下载本文