普通住宅商品房可以办理营业执照，但需遵守当地的“住改商”政策。如果允许，需提供相关材料如业委会同意文件、住所使用证明等，可向工商部门咨询具体手续。若当地禁止“住改商”，则无法办理营业执照。申请个体工商户需提交相关文件和证件，包括个体工商户名称预先登记、开业登记、组织机构代码证、国税登记等。如需更多指导，可咨询律师。

法律分析

普通住宅商品房定义是住宅性的住房，并不是商用房。有些人在办理营业执照的时候，会打算在将自己的普通住宅商品房房子作为营业场所注册。那么，普通住宅商品房可以办营业执照么？需要什么手续？普通住宅商品房可以办营业执照么,需要什么手续普通住宅商品房可以办营业执照么？办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。

1、在你当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。(那些表格可以向工商部门索取)2、如果你那里已经禁止了“住改商”，那么就没办法办营业执照了。具体情况，请你咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，因为这只是一项临时性质的地方政策。需要什么手续1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；办理资料：

(1)申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；

(2)个体工商户名称预先登记申请书；

(3)法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。办理时限：1个工作日办理费用：20元办理地点：所在地工商行政管理机关2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：办理资料：(1)申请人签署的个体开业登记申请书(填写个体户申请开业登记表)；(2)从业人员证明(本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。(3)经营场地证明；

(4)家庭经营的家庭人员的关系证明；

(5)名称预先核准通知书；

(6)法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。办理依据：《城乡个体工商户管理暂行条例》《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》3、办理组织机构代码证：办理资料：(1)个体工商户营业执照复印件(2)个体工商户户主自分证复印件4、刻章5、办理国税登记证：办理资料：(1)个体工商户营业执照复印件(2)个体工商户户主自分证复印件(3)经营场地证明(4)组织机构代码证复印件如果想要在办营业执照中得到更多的利益，那么可以先通过网咨询律师获得专业指导。

结语

普通住宅商品房定义为住宅性质的住房，不属于商用房。有人想将普通住宅商品房作为营业场所注册，是否可办理营业执照？需要哪些手续？根据地方政策，有些地方允许住改商，即将住宅改为经营性用房，并办理营业执照。如允许，需提交业委会同意的证明、住所使用证明、住所登记表等材料。若禁止住改商，则无法办理。请咨询当地工商局以了解具体情况，因为政策因地而异。如需办理个体工商户注册，需提交相关文件、证件，并在工商行政管理机关办理预先登记和开业登记手续。此外，还需办理组织机构代码证和国税登记证。若希望在办理营业执照中获得更多利益，建议先咨询律师以获得专业指导。

法律依据

中华人民共和国个人独资企业法：第五章 法律责任 第三十六条 个人独资企业成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，吊销营业执照。

中华人民共和国个人独资企业法：第五章 法律责任 第三十三条 违反本法规定，提交虚假文件或采取其他欺骗手段，取得企业登记的，责令改正，处以五千元以下的罚款；情节严重的，并处吊销营业执照。

中华人民共和国乡镇企业法： 第八条 经依法登记设立的乡镇企业，应当向当地乡镇企业行政管理部门办理登记备案手续。

乡镇企业改变名称，住所或者分立、合并、停业、终止等，依法办理变更登记、设立登记或者注销登记后，应当报乡镇企业行政管理部门备案。