我国房产税试点城市的征收方式以房屋评估价值为标准，通过应纳税房屋面积乘新购房单价乘70%乘税率计算。房产税征收对房价产生一定影响，但全国范围内推广仍未实施。上海作为试点城市，已制定详细的征收规定，可参考上海市对个人住房征收房产税试点的暂行办法。

法律分析

房产是现在我国家庭居民的主要财富，房产税的征收在一定程度上会对房价产生一定的影响。

国家虽然通过各种会议对是否征收房产税及如何征收房产税都进行了商议。但是一直都没有在全国推广征收房产税。截止到2018年的7月，也只是在我国的上海、重庆等几个试点城市来进行征收。

就以上海为例，上海的房产税的征收方式是以房屋的评估价值为标准，在房屋的征收对象、征收税率以及征收条件等方面都作了比较详细的规定。具体房产税的征收公式，我在这里给大家简要说一说，都是应纳税房屋面积乘新购房单价乘70%乘税率，具体征收法律依据，我可以建议您关注一下上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法。

拓展延伸

房产税的影响因素及如何优化缴纳策略

房产税的影响因素主要包括房产的评估价值、税率以及政府政策等。评估价值是决定房产税金额的关键因素，通常根据房产的市场价值进行评估。税率则是根据政府规定的比例计算，不同地区和类型的房产税率可能有所不同。政府政策也会对房产税产生影响，例如减免政策或者调整税收标准等。为了优化缴纳策略，房产所有者可以考虑以下几点：首先，及时了解当地的房产税政策，以便根据政策变化进行调整。其次，合法合规地利用减免政策，如低收入家庭减免、自住房减免等。此外，可以考虑进行房产价值评估，确保评估价值准确无误。最后，与专业税务顾问咨询，了解更多优化缴纳策略和合规操作，以确保合理减少房产税负担。

结语

通过上述分析可知，房产税的征收对房价有一定的影响。目前，我国仅在上海等少数城市进行试点征收，但并未全面推广。房产税的征收方式以房屋评估价值为标准，并有详细的规定。对于房产所有者来说，了解当地房产税政策、合法利用减免政策、确保评估价值准确无误以及咨询专业税务顾问都是优化缴纳策略的关键。因此，合理减少房产税负担是房产所有者的重要考虑。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。

中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。