房产税征收标准分为从价计征和从租计征，从价计征的按房产原值减去10%至30%后的余值计税，从租计征的按房产租金收入计税。具体减除幅度由省、自治区、直辖市政府确定。房产税税率为1.2%或12%，应纳税额的计算分别基于房产原值或房产租金收入乘以相应税率。
法律分析
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
拓展延伸
房产税的申报与纳税流程
房产税的申报与纳税流程包括以下步骤：首先，房产所有者需要准备相关的申报材料，包括房产证明、评估报告和个人身份证明等。然后，根据当地税务部门的规定，填写房产税申报表格，并提交给税务部门。接下来，税务部门会对申报表进行审核，核实房产信息和评估价值。一旦审核通过，房产所有者需要按照规定的时间和方式缴纳相应的房产税款项。通常，房产税可以通过银行转账、网上支付或现金缴纳等方式完成。最后，税务部门会对纳税记录进行核对和归档，确保房产税的合规缴纳。房产所有者应该密切关注房产税的申报和纳税期限，确保按时履行纳税义务，避免可能产生的罚款或法律风险。
结语
房产税的征收标准分为从价和从租两种情况。从价计征时，根据房产原值减去10%至30%后的余值作为计税依据；从租计征时，以房产租金收入为计税依据。房产税税率采用比例税率，年税率分别为1.2%和12%。房产税的申报与纳税流程包括准备申报材料、填写申报表格、审核核实、缴纳税款和记录核对等步骤。房产所有者应及时履行纳税义务，避免可能的罚款和法律风险。
法律依据
中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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