房产税的征收方法如下:,一、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:应纳税额=应税房产原值x(1-扣除比例)x年税率1.2%。,一、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入x12%。,没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为:应纳税额=房产租金收入x4%。,法律依据,《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。,《中华人民共和国宪法》五十六条 中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。
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