房产税征收标准分为从价和从租两种情况，从价计征时按照房产原值减去10%-30%后的余值计税，从租计征时以房产租金收入为计税依据，税率分别为1.2%和12%。房产税的征收对象包括产权属国家所有、集体所有、个人所有等，未确定产权和租典纠纷未解决的也需要纳税。《房产税暂行条例》规定了房产税的征收范围和缴纳方式。

法律分析

房产税征收标准有从价或从租两种情况：

(1)从价计征：其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征的10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率：

按照房产余值计征的，年税率为1.2%;

按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税的征收对象

1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;

2.产权出典的，由承典人纳税;

3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;

4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;

5.无租使用其他地产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;

6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

《房产税暂行条例》

第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收.

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营房产税法律。

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

拓展延伸

房产税的纳税义务和申报流程是怎样的？

房产税的纳税义务是指房产所有人或承租人根据法律规定，按时足额缴纳相应的房产税款项的责任。根据国家税务部门的规定，纳税人应当按照规定的时间和程序，填写房产税申报表，并在规定期限内向税务机关申报纳税事项。申报流程一般包括填写纳税申报表、提供相关证明和资料、缴纳税款等环节。纳税人应严格按照规定的时间和要求履行纳税义务，如有违规行为可能面临罚款或其他法律后果。因此，纳税人需了解房产税的纳税义务和申报流程，并按规定履行相关义务，以避免不必要的法律风险和经济损失。

结语

房产税的征收标准分为从价和从租两种情况。从价计征的税率为房产原值减去10%-30%后的余值，而从租计征的税率则以房产租金收入为依据。房产税的纳税对象包括国有产权、集体和个人所有权、产权出典等情况，纳税责任由相应的单位或个人承担。房产税的纳税义务是房产所有人或承租人按时足额缴纳税款，并按规定的时间和程序进行申报。纳税人应了解相关纳税义务和申报流程，以避免不必要的法律风险和经济损失。

法律依据

中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。