法律分析:缴纳基数有两种情况:自已用于经营的按房产原值扣除10%~30%后的余值征收,具体扣多少要看当地省政府的规定,全年按余值的1.2%征收;用于出租房屋按租金收入征税,按租金收入的12%征收。无租金免费提供给承租人使用的,按1来交。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。