卖房不必迁户口，但双方需协商确认合同条款。根据《户口登记条例》，出售方原则上需迁出户口，可找亲友或加入单位户口。然而，该规定非法律强制，双方需在购房合同前协商并注明相关条款。
法律分析
卖房子不是必须迁出户口，如果说城市的居民将自己所拥有的一些房屋出售的话，在同一城市朋友家居住或者是租房居住的情况之下，也可以将自己的户口迁入到本人单位的集体上，并不一定要将自由户口迁出。
卖房子户口不一定必须迁移。根据《户口登记条例》的规定，原则上你作为出售方有义务迁出户口，迁出后你可以找亲友挂靠或加入单位集体户口皆可。但规定并非法律，无法强制出售方迁出，还是要双方在签订购房合同之前协商获得公识，并在合同条款里加以注明。
拓展延伸
购房者的户籍是否受到房屋出售影响？
购房者的户籍通常不会受到房屋出售的直接影响。房屋出售主要影响的是房屋的所有权，即房屋的买卖权益转移给了新的购买者。购房者的户籍与房屋出售没有直接关联，因为户籍是与个人身份、居住地等因素相关的。购房者只需确保在购买房屋后按照相关法律规定进行房屋登记手续即可。然而，若购房者在购买房屋后需要迁居他处，可能需要办理户籍迁移手续。因此，购房者应根据自身情况咨询当地公安部门或相关部门，以确保符合法律规定并及时办理相关手续。
结语
卖房不必迁户口。根据《户口登记条例》，卖方理应迁出户口，但并非法律要求，双方需在购房合同前协商并注明。购房者户籍通常不受房屋出售影响，只需按法办理登记手续。如需迁居他处，应咨询当地公安部门办理迁移手续。
法律依据
《中华人民共和国户口登记条例》
第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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