1、户型不同：大平层户型比较松散，使用面积比较大。而普通住宅有可松散的，也有紧密的，使用面积受限制。
2、楼层不同：大平层一般是在8到11层;而普通住宅可高可低，有的是6到7层，有的则是在30层以上。
3、面积不同：大平层普遍是在130平米以上;而普通住宅房则普遍是在120平米以下。
大平层有哪些优势?1、大平层沒有像别墅那般的室内楼梯和过道，在一定程度上而言节省了空间資源，房子的使用率会高些，且一般大平层全是较为透亮的，基础四面都是有窗子，房屋里的光照自然通风清晰都比较好，楼房高一些的视线也会更好。
2、此外从应用度上看，大平层应用起來会更为的便捷，一些家里有老年人、小孩子的家中将会会较为担忧室内楼梯所产生的风险难题，别墅的楼房将会会提升负伤的风险，但如果是大平层就不必担心这个问题，由于处在同一平面图，生活起居起來也较为便捷。
3、随后在工程建筑形状上，大平层好像产生群聊的单栋别墅，在气魄上更为恢宏壮观，在观赏**和艺术**上也更具有鉴别力，它是全部工程建筑艺术美的集中化和变大。在园林景观資源的把控上，也较为集中化，非常好的把握了小区感和**性，在园林景观空间构建上，根据各种各样关键点原素来进行，让居者在享有着总体园林景观角度的另外，也汇集了全部小区景色的精粹。
4、而且现阶段一些大平层广泛全是一梯一户，隐私保护性极高。有别于别墅左右的切分空间，大平层更强的将全部的作用在一个平面图上极致的演译，既节约了竖直空间，又大幅度提高了空间使用率。其空间设计方案上也给人一种高贵感，在全部空间设计方案内以家中为关键，对卧室和过厅的扩张，让居者在空间体会上更为明显。
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