二套房是指借款人家庭认定的第二套普通自住房，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的情况下，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。根据最新规定，二套房标准以家庭为单位，需同时认房又认贷，而异地购房者还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则将按照二套房贷款计算。
法律分析
什么算二套房
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
拓展延伸
自己在父母户口下买房，是否被视为第二套房？
在一些地方，自己在父母户口下购买房产是否被视为第二套房是一个有争议的问题。根据相关法规和政策，有些地方认为只要是自己名下的房产，无论是否在父母户口下，都应被视为第二套房。然而，也有些地方允许在父母户口下购房的人享受首套房的相关政策，认为这种情况下不应被视为第二套房。因此，具体情况需要根据当地的法规和政策来确定。建议您咨询当地的房产管理部门或律师，以获取准确的法律解释和指导。
结语
购买二套房的定义及标准因地而异。有些地方认为，只要是自己名下的房产，无论是否在父母户口下，都应被视为第二套房。然而，也有些地方允许在父母户口下购房的人享受首套房的相关政策，认为这种情况下不应被视为第二套房。具体情况需根据当地法规和政策确定。建议咨询当地房产管理部门或律师，以获取准确的法律解释和指导。
法律依据
住房和城乡建设部《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，通知指，各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
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