一、公司注册 租赁合同 由谁签署
法人的名义签署或者个人的名字签署都可以。
二、签订租赁合同有什么注意事项
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋 买卖合同 或 授权委托书 等手续。出租方要审查承租方的资信情况，租金支付能力，社会诚信状况。
2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。
5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
6、还要注意在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。
三、房屋租赁合同违约怎么办
守约方，它可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任；出租方如果是隐瞒抵押，承租方可以在一年之内行使那个抵押撤销权的；如果租房合同没有到期，出租人强行解除合同，将房子出租给第三人，如果事实上合同已经不能履行，那么承租人不能要求继续履行合同，可以要求出租方承担违约责任。
