房管局是什么单位
房管局属于行政单位，它主要负责对整个市区住房交易审批，并且对全市直管住房进行政策性的指导、监督、管理。其次，房管局还需对全市城镇住房进行确权发证，以及办理产权变更等手续，贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策。
房管局主要职责是什么
1、房管局主要执行国家、省、市的房地产市场的方针、政策、法律法规，并且还需要具体拟订房地产行业的长期规划和发展，经批准后组织实施。
2、房管局还要承担规范房地产市场的秩序，并且做好监督和管理房地产市场的工作。对于房地产开发商在经营中的违法行为，要依法执行好工作。
3、需要贯彻落实房屋交易政策，制定出房屋交易规章的制度，并做好监督执行工作。
4、规范房地产交易市场中的行为，促进房地产流通。
5、依法负责好房地产中介机构和物业管理企业的资质管理，并监督好物业的服务工作。
6、还需负责各类房屋安全鉴定和危房鉴定以及纠纷协调等相关工作。
7、负责好直管公房的管理工作，积极指导区、县房管部门开展直管公房管理工作。
8、还要做好住房和城乡建设局的委托，具体管理事业工作，积极做好精神文明建设、党风廉政建设工作。
房管局是事业单位。房管局是国家的一级行政机构，其职责是研究拟订全市有关房地产管理方面的规定和办法，并组织实施；研究制定全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划；指导全市城镇住房制度改革工作；负责房地产开发经营机构和中介服务组织的资质管理等。
法律依据：《不动产登记条例》
第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
