如果您想要退款，只需要支付违约金即可。但您需要先与开发商协商，看看是否可以修改合同内容，以避免支付违约金。如果开发商同意，您既不需要支付违约金，也能重新与开发商签订合同。如果开发商不同意，您可能需要支付违约金才能退房。
法律分析
如果您想要退款,只需要支付违约金即可。合同就是一份合同,如果您违约了,就需要承担相应的责任。不过,您可以考虑一种可能不需要支付违约金的方法:与开发商协商,看看是否可以修改合同内容。这样,您既不需要支付违约金,也能重新与开发商签订合同,而开发商也不会受到损失。
一、买房交首付了可以退款吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给别人，让别人买这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不予以退还。
二、买房首付款交了贷款没审批成功能退房吗
买房首付款交了贷款没审批成功退房问题：买房首付款交了贷款没审批成功不能退房。合同签订成功后，贷款合同生效且成立。若要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金，具体看合同的规定。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因，要是因为征信原因而导致贷款下不来，开发商有权力收取首付款的违约金，余下款项可以退还。若是银行或者开发商的原因就可以全额退款，因为贷款人属于不可抗力的原因解除的合同。
拓展延伸
买房子首付款交了可以退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，退首付应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给别人，让别人买这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不予以退还。
结语
如果您想要退款,只需要支付违约金即可。但您需要先与开发商协商,看看是否可以修改合同内容,以避免支付违约金。如果开发商同意,您就可以退款。不过,具体情况需要根据合同规定来决定。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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