根据租赁合同成立的要件，合同主体应为完全民事行为能力人且为两人或以上，合同订立需符合法律规定，当事人必须就协议的主要条款达成一致，并具备要约和承诺阶段。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人以合同书形式订立合同时，合同在双方签名、盖章或按指印后成立。若法律、行政法规或当事人约定合同应以书面形式订立，但一方已履行主要义务且对方接受，则该合同仍成立。
法律分析
租赁合同的成立的要件如下：
1、订立的主体应为完全民事行为能力人，且为两人或以上；
2、合同订立符合法律规定；
3、当事人必须就协议的主要条款协商一致；
4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。
根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
拓展延伸
租赁合同的主要条款和要求
租赁合同的主要条款和要求包括租赁物的明确描述、租赁期限、租金支付方式、违约责任、修缮义务、保险责任、租赁物归还等。租赁合同的成立要件是双方当事人的意思表示一致、合同目的合法、合同形式符合法律规定。根据相关法律法规和当地习惯，租赁合同可能还需要满足特定的要求，例如提供租赁物的证明文件、履行押金缴纳等。租赁合同的条款和要求的明确规定有助于保护双方权益，避免纠纷和争议的发生，确保租赁交易的顺利进行。
结语
租赁合同的成立要求包括订立主体的资格、合同形式的符合、主要条款的协商一致以及要约和承诺阶段的存在。根据《民法典》的规定，合同书形式的签名、盖章或按指印可视为合同成立的标志。此外，法律、行政法规或双方约定的书面形式要求，当一方已履行主要义务并得到对方接受时，合同也可成立。租赁合同的主要条款和要求包括租赁物的明确描述、租期、租金支付方式、违约责任、修缮义务、保险责任、归还等。遵守这些规定有助于保护双方权益，确保租赁交易的顺利进行。
法律依据
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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