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政府拆老房子的政策 法律问题
2023-10-15 20:05:58 责编:小采
文档

法律分析:

各地要将做好农房加固改造放到当前工作的突出位置,住建部要求,加固改造房屋质量安全年限应达15年以上,相对于拆除重建,加固改造工程量和所需资金大大降低,极大地减轻了群众经济负担。加固改造房屋切实降低了资源消耗、提高使用效率。房屋加固改造工程量小,受天气等因素干扰少,大大缩短改造工程时长。农村房屋实施加固改造能切实保护传统民居风貌,维护好人们心中的乡愁。

危房加固改造要提升质量水平,必须将精准贯穿到全过程,各地建设主管部门要切实承担起农村危房安全程度鉴定职责,组织相关技术人员开展鉴定。对于初步鉴定安全程度为C级房屋,要将主要危险部位、构件及破损情况全面、详实地甄别鉴定。补助对象确定后,要求与农户签订包含明确维修加固方式、主要维修构件和改造标准等内容的改造协议。要确定维修施工人员,由其对照鉴定意见,结合现场实际和加固改造质量安全检查标准进行研究分析,确定加固部位和加固措施,精准实施,应修尽修,彻底消除危险因素。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

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