夫妻共有房产买卖需要征得双方同意。

根据法律规定，在婚姻关系存续期间购买的房产是夫妻共同财产，双方对该共同房产是共同享有、共同支配、平等处理的，因此，出售共同所有的房子需要双方的同意，夫妻一方是不可以私自将共同房产卖出的。

房产过户需夫妻双方签字吗

如果房产证上的名字是夫妻一方的名字,婚前财产的话,夫妻这一方完全有权利转让房子,但如果是婚后财产,夫妻另一方参与了购房或还款的出资,就属于共有财产,那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。

房屋买卖夫妻一方签字有效吗

法律咨询解答

房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效根据以下情况而定：

1、在房屋买卖合同中，如果夫妻是买方，一人签字也是有效的；

2、如果是卖方，当房屋为个人财产时，一人签字有效；

3、如果是夫妻共同财产，只有一人签字，未经对方同意，合同无效。

相关法律规定

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

房产买卖委托书别人签字有效吗

依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖时，当事人委托他人代为签字的，如果被委托人具有民事行为能力的，委托行为是有效的。根据《民法典》第一百四十三条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。根据《民法典》第九百一十九条，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。根据《民法典》第九百二十条，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

买房需要夫妻双方签字吗？

看情况。买房夫妻双方不一定都需要签字。

若是购房合同的买受人属于夫妻两人，那么才需要两人同时进行签字，而且办理房产证后，会有一本房产证以及一本共有产权证，这也证明了是共同共有的房产。

若是购房合同的买受人属于夫妻其中一人，那么只需要买受人签字即可。此外，贷款买房，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

【辟谣】

买房必须通过中介？

真相：不是

解析：

买房子不一定非要找房产中介，如果能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有办理贷款和网签的渠道，也是可以自己办理购房相关手续的。不过中介会提供给买房者一定的保障，可以规避一些风险。

【提醒】

买房合同的内容有哪些？

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

单方出售夫妻共有房屋，买卖成立吗

出卖夫妻共同共有的房屋需经夫妻双方一致同意，一方未经另一方同意擅自出卖的。

另一方可申请确认买卖合同无效并要求追回房屋，但购买人不知情并支付合理对价且办理过户登记的除外。

夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿。 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答