农村宅基地不可买卖，但使用权可转让。根据土地管理法规定，农村村民只能拥有一处宅基地，面积有限。卖、租、赠住宅后不能再申请宅基地。国家鼓励农村村民自愿有偿退出宅基地，促进集体经济组织和成员利用闲置宅基地和住宅。
法律分析
农村宅基地不可以买卖，因为宅基地的所有权归集体所有。但是宅基地使用权，可以在集体经济组织成员之间转让。
根据《土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
拓展延伸
农村宅基地的合法使用与管理
农村宅基地的合法使用与管理是指在农村地区，宅基地的合法使用和管理问题。根据我国相关法律法规，农村宅基地是指用于农村居民建造住房和发展农村经济的土地。合法使用与管理包括宅基地的取得、使用权的确认、土地规划、建设用地审批、土地使用权的转让等。同时，宅基地的管理也包括对宅基地的使用行为进行监管，确保宅基地的合法使用和规范管理。农村宅基地的合法使用与管理涉及到土地、住房、农村经济等方面的问题，需要依法进行规范，以促进农村发展和农民的居住条件改善。
结语
农村宅基地的所有权归集体所有，不可买卖，但使用权可以在集体经济组织成员之间转让。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地不予批准。国家鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。农村宅基地的合法使用与管理涉及土地、住房、农村经济等问题，需要依法规范，促进农村发展和农民居住条件改善。
法律依据
《土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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