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养殖业征地赔偿标准相关规定
2023-11-10 12:26:54 责编:小OO
文档

养殖场拆迁补偿标准包括对地补偿、地上附着物补偿、停产停业补偿和搬迁费用。对地补偿根据耕地和其他土地的不同,按照平均年产值的倍数计算。地上附着物根据房屋和果树的不同,按照建筑成本价或盛果期进行补偿。停产停业补偿根据前三年的年均收入计算。搬迁费用涵盖设备、动物和生活用品的合理费用。

法律分析

养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的,养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面:对地的补偿地上附着物的补偿产停业的补偿理的拆迁费用。

其一,对地的补偿:

(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

其二,对地上附着物的补偿:

有房屋的,最低补偿建筑成本价果树的,按照是否属于盛果期进行补偿。

其三,停产停业的补偿:

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失,最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。

第四,合理的搬迁费用:

搬迁自己各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。

结语

养殖场拆迁补偿标准并无统一规定,主要包括对地补偿、地上附着物补偿、停产停业补偿和搬迁费用。对地补偿包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。地上附着物补偿根据房屋和果树是否盛果期进行补偿。停产停业补偿根据前三年年均收入来衡量。搬迁费用则包括设备、动物和生活用品的合理费用。具体补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

法律依据

《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

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