拆迁评估后无具体时间规定,拆迁方和被拆方应协商补偿问题,签订协议后可获得补偿,如不履行可提起诉讼;房屋拆迁补偿可继承,属合法财产;房屋拆迁协议公证需提供方案、身份证明、权证等材料;公证机构应告知申请事项法律意义和后果。
法律分析
一、拆迁评估后多久拆迁?
拆迁评估后多久拆没有具体时间规定。评估之后,拆迁方和被拆迁方应就补偿问题进行协商谈判,如果能达成一致意见则签订拆迁安置补偿协议,一般协议签订后即可拿到补偿。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、房屋拆迁补偿是否可以继承
房屋拆迁补偿可以继承。房屋拆迁补偿款是国家因公共利益的需要收回土地实施房屋拆迁行为时,对房屋所有权人给予的补偿款项,属于被继承人的合法财产,可以依法继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
三、房屋拆迁的协议公证需要提供有什么材料
房屋拆迁方案;拆迁人的法人资格证明、身份证件与被拆迁人的身份证件、户籍证明;被拆迁房屋的所有权或使用权的证书;房屋拆迁协议文本等。
《公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
结语
根据以上所述,拆迁评估后的具体拆迁时间没有明确规定。双方应就补偿问题进行协商谈判,达成一致意见后签订拆迁安置补偿协议,一般协议签订后即可获得补偿。房屋拆迁补偿可以继承,属于被继承人的合法财产。办理房屋拆迁协议公证需提供相关材料,包括拆迁方案、法人资格证明、身份证件、户籍证明、房屋所有权或使用权证书等。在办理公证时,申请方应如实提供真实、合法、充分的证明材料。公证机构会告知申请事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将相关信息记录存档。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
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