夫妻双方离婚，分割共同财产双方协商即可，如果协商不成可以诉讼处理。如果是婚后购买的房产，离婚时双方协商分割，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿。
一、房子贷款离婚怎么分配
房子是贷款购买的，离婚时分配应根据具体情况而定。如果是一方在婚前付首付贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，在离婚时房产归购房者所有，但是需要对另一方偿还的部分和房产的增值部分给予相应的补偿；如果是双方婚后购买的，则属于双方的共同财产，对于未偿还的房贷，由双方共同承担。如果双方均不主张房屋所有权，可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、如何分割婚后购买房产
婚后购买的房产一般按夫妻共同财产进行分割，由夫妻双方协商如何分割，协商不成由法院判决，一般应当均等分割。如果是一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时不能分割;如果是登记在夫妻双方名下的，则也按共同财产处理。
三、结婚买房按揭离婚分房产怎么分
结婚时买的按揭房离婚时按照以下情况确定分割方案：
一、如果是婚后购买的按揭房，则一般认定房产为夫妻共同财产，如果分割由夫妻双方自行协商，协商不成的，由法院判决。
但是如果存在以下情况的，则婚后购买的按揭房也认定为一方个人财产，离婚时归一方所有：
（一）房屋是一方用个人财产支付首付，并用个人财产还贷，房产证也登记了一方名字的。
（二）房屋是一方父母支付首付，婚后一方用个人财产还贷，且房产证登记了一方名字的。
二、如果是婚前就支付了首付购房，婚后还贷的按揭房，则如果房产证登记了夫妻双方名字的，则离婚时房产按夫妻共同财产分割；
如果只登记了一方名字，且是一方用个人财产支付首付，房产证登记了一方名字的，房产认定为一方个人财产，离婚时房产归产权登记方；如果婚后共同还贷的，另一方可以要求获得房产的一方给予补偿。
三、如果是婚前一方父母支付首付，婚后还贷的，则如果房产证登记了夫妻双方名字，或者夫妻共同还贷，认定房产为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割；
如果是一方用个人财产还贷，则房产证登记了一方名字的，则离婚时房产归产权登记一方个人所有。
四、如果是婚前男女双方共同支付首付购房的，则如果房产证登记夫妻双方的名字，或者登记一方名字；
但另一方能够证明共同出资的，则房产在离婚时按夫妻共同财产分割；如果登记了一方名字，另一方无法证明出资的，则按一方个人财产处理。
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