租房押金问题：根据民法典715条，租房押金的扣除要看租赁合同是否有约定。如果出租人不退还押金，可以报警处理，警察会调解，但最终需要双方达成一致。如果无法解决，建议收集证据起诉法院。根据民法典717条，承租人未经出租人同意改善或增设物品，出租人可以要求恢复原状或赔偿损失。根据民法典577条和583条，违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。租房押金不退应当根据合同约定处理。

法律分析

民法典715条对租房押金规定。第七百一十五条，是针对房屋转租问题作出了相应的规定。而对于租房押金问题民法典规定，签订房屋租赁合同后，如果承租人违约的，能不能扣除押金，要看租赁合同是否有约定，如果有约定的，可以扣除押金。事实上，你要是遇上这种出租人的，租房不退押金的，那么这种情况可以报警，租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷，是可以报警处理的。

报警后，警察一般会调解，最终还是需要双方达成合意才能解决。那么，既然是民事纠纷，那么即使说你没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉。根据《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

租房押金能否不退？

租房不退押金不合法。承租人无过错责任，不退租房押金违法；承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，且租赁合同中对违约责任具有押金的约定，可以不退租房押金。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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结语

根据民法典715条对租房押金的规定，如果承租人违约且租赁合同中有约定，可以扣除押金。对于租房不退押金的情况，可以报警处理，警察会进行调解。如果调解不成功，建议在必要时收集证据起诉法院。根据民法典的相关规定，承租人未经出租人同意改善或增设他物，出租人可以要求恢复原状或赔偿损失。违约责任和损害赔偿责任也在相应的法条中有明确规定。总之，租房押金不应该不退，违约责任应当由违约方承担。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十二条 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。