法律分析:集资房土地出让金计算的标准,按照原国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》中有关规定执行。土地出让金按标定地价的40%收取,并且不同的土地性质,计算标准也不同。出让金的计算标准分为商服用地,工矿仓储用地,住宅用地,其他用地。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。