租房合同里的押金和违约金不同。押金是为了保护房屋和物品,如果承租人损坏房屋或物品,出租人有权从押金中先行赔偿,如果押金不够,出租人可以要求承租人补足。违约金是一种赔偿方式,用于承担违约责任,没有惩罚性质。
法律分析
租房合同中的押金和违约金是不一样的。押金是为了保证房屋内的物品和房屋本身的,当承租人损坏房屋或物品时,出租人有权从押金中先行赔偿,如果押金不够赔偿,出租人有权要求承租人补足。违约金是一种承担违约责任的方式,是一种补偿性质的,不具有惩罚性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 该内容由 刘俊国律师 和 家和律云 共创回答
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