法律分析：
不能买卖。宅基地属于集体所有，不属于个人合法财产，不能买卖转让。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》 第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
