夫妻共同财产与个人财产的区别与处理:1.个人财产需登记在个人名下,离婚时不分割。2.共同财产需登记在双方名下,离婚时协议不成法院分割。3.登记前贷款买房,离婚时房产归登记方所有,但增值和还贷部分为共同财产。4.婚后共同财产购买房屋,属于共同财产。5.父母为子女购房属于个人财产。6.双方父母出资全款买房,写在一方名下,按出资比例共有。夫妻一方出钱买房不一定是夫妻共同财产。
1.一方全款买房,并登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2.一方全款买房,但登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚时协议不成,法院将进行分割。
3.在登记前贷款买房,登记在一方名下,但用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但婚后房产增值和还贷部分为共同财产,离婚时另一方可以要求分割。
4.夫妻婚后用共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下,都属于共同财产。
5.一方父母为子女购买的房屋视为对子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
6.双方父母出资全款买房,写在一方名下的,按出资比例按份共有,如果没有约定份额,则属于共同共有。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答
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