欺诈离婚是指一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。

也就是说，欺诈是手段，离婚是目的，欺诈只是离婚的手段。欺诈离婚虽然履行了离婚的程序，但欠缺离婚的条件。

因此，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形：

1、欺诈离婚当事人均未与第三人结婚的，其离婚可以被宣告无效。

2、欺诈离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其再婚有效，此时欺诈离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原欺诈离婚确定的发生法律效力。

一、离婚协议房子归女方男方反悔该怎么办

离婚协议房子归女方男方反悔可以向法院起诉。

离婚协议中关于财产分割的规定或者当事人因离婚达成的财产分割协议，对男女双方都具有法律约束力。

当事人因履行财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

离婚后一年内，双方约定不履行财产分割协议的，人民法院应当受理变更或者撤销财产分割协议的请求。人民法院审理后认为订立财产分割协议没有欺诈、胁迫行为的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

根据相关规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

协议离婚有哪些实质条件

1、主体要件。

依法办理了结婚登记的合法配偶。即不包括非法同居的男女双方也不包括事实婚姻；

2、合意要件。

要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示，并且这种意思表示必须真实、自愿。因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效；

3、其他要件。

必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。其中，子女问题适当处理，包括未成年人子女由何方承担监护责任，子女的抚养费和教育费如何负担，子女的姓氏是否改变等。财产问题，包括共同财产合理的分割与处理，对共同债务的分担，对住房的分配，对生活困难方的经济帮助等内容。并且，以上条件也是离婚协议书所应当包含的内容。

二、隐瞒共同财产可以撤销协议

如果一方在离婚后才发觉对方在签订离婚协议时存在故意隐瞒己方过错、隐瞒财产等情节的，离婚协议中的双方自愿离婚、子女抚养的处理等条款是有效的;对于协议中的财产分割问题得视不同的情况来处理：

若办理离婚登记之日至起诉之日尚未超过一年，且有证据证明协议双方在处理财产分割问题时存在欺诈、胁迫等情形的(欺诈：提供虚假信息或隐瞒事实真相)，则该财产分割部分的内容属于法律规定的可申请变更和撤销的情形;

若办理离婚登记之日至起诉之日已超过一年(这里的一年不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定)，即使有证据证明协议双方在处理财产分割问题时存在欺诈、胁迫等情形，该财产分割部分也是有效的。

也就是说，超过一年的，财产分割的内容有效;未超过一年的，一方可以向法院起诉请求法院对协议中的财产分割内容予以变更或撤销。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。