住民宿需要满18岁。按照国家规定，只需要旅客出示有效的身份证件进行登记，并且年龄达到16岁以上，其中包含16岁，就可以办理入住手续。如果是16岁以下的儿童，入住的话，可以跟随成年人一起入住，但是成年人必须出示有效身份证件进行登记，而16岁以下的青年儿童，可以不进行登记。如果要是16岁以上孩童并没有证件来办理入住的话，也可以出示户口本进行登记，作用是一样的。
法律依据：《旅馆业治安管理办法》第六条
旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。
接待境外旅客住宿，还应当在24小时内向当地公安机关报送住宿登记表。
个人房子怎么申请民宿
1、首先准备好个人的身份证，同时房子的房产证，如果是租的房子，需要准备好合同、房产证，当地的工商所去申报旅馆的名称；
2、经过消防大队的审核，做好消防工作。需要准备的是这个房子的设计图纸，还有平面图；
3、还需要申请民宿的备案手续，拿到相关的营业执照，要到当地的卫生局办理卫生许可证，还有环保部门也要拿到相关证件；
4、在所有部门审批工作之后，能够拿到工商营业执照就能够合法经营了。
