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抵押房产的所有人想要进行交易,需要得到抵押人同意吗?
2023-10-03 14:59:43 责编:小OO
文档

法律分析:在抵押物转让过程中,抵押人的同意是必不可少的。抵押人对抵押物有抗辩权和优先受偿权,只有在抵押人同意的情况下,抵押物的所有人才能进行交易。

法律依据:

1.《担保法》第二十条规定:抵押人对抵押财产享有优先受偿权,抵押人同意抵押物转让的,转让人可以依法转让。

2.《物权法》第二百三十六条规定:抵押物的所有权人与抵押人之间的权利义务关系不因第三人取得抵押权而改变,但抵押权人享有受偿权的优先权。

3.《合同法》第二百八十七条规定:债务人将其财产抵押给债权人的,债权人有权优先受偿,但法律另有规定的除外。

因此,在抵押物转让过程中,抵押人的同意是必须的。如果抵押人不同意,抵押物所有人就不能进行交易。

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