法律分析：根据义务教育法，适龄儿童应在户口所在地遵循就近入学的原则上学，即想要就读房子周边的学校的话落户是必须的。不过一般只有学位紧张的片区规定才有这么严格，在某些区域，只要买了房子也可以就近入学。国家实施义务教育，推行就近上学，对于户口不在上学地的，可以带上原户口本和购房合同，将户口转至房屋所在地；也可直接凭借原户口本、身份证和购房合同到学校备案。进行户口转移后，因为房产证还没有下来，可以通过提供居住证等材料去报名上学。一般情况下，有了购买合同，就获得了学区房的学区位，未办理房产证，只能说明从法律上还没有获得房屋所有权。
根据国家 、省、市有关法律、法规和招生政策，坚持义务教育“免试、相对就近入学”及“平等受教 育”的原则。坚持适龄儿童随父母生活的原则，坚持以适龄儿童随父母生活家庭实际住址为准的原则，坚持户籍与父母生活家庭实际住址一致的原则。具有市区常住户口的适龄儿童，报名时须持户口簿、房屋所有权证、父母身份证、儿童预防接种证，到规定学校履行报名手续。进城务工人员随迁子女入学，须持经开区居住证、父母一方与用人单位签订的劳动合同或工商行政部门颁发的营业执照、户籍所在地的户口簿、父母身份证、儿童预防接种证，到实际居住地所在地区教育局指定的报名点报名，经审查同意，按照相对就近入学的原则，安排到相关学校就读。
法律依据：《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。
父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。
县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
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