你好，很高兴给你解答 租赁合同 交 房产税 的比例，首先，咱们来说说转租这种行为，所谓转租，是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。需要说明的是，转租合同签订之后，承租人拥有的是其使用权，而并非是产权。 根据《物业税暂行条例》第二条，“物业税由产权所有人支付”，产权属于全民所有，由经营管理单位支付。物业已 抵押 ，由 抵押权 人支付。如果业主或业主不在物业所在地，或未确定产权，租赁纠纷尚未解决，则业主的业主或使用者由业主支付。前款所列财产所有者、工商管理单位、承包人、房地产代管人或者用户所有人统称为纳税人(以下简称纳税人)。 在这段中，这一概念的物业税的纳税人，也就是说，除了在其他人规定的纳税义务的规定，人均不构成房产税的纳税义务人，即使业主的财产是位于房屋或财产的确定及租典纠纷解决下，转租人承担第一代缴纳房产税的义务，但即使如此，人们只是转租或房地产税仍然应当承担的财产。转租人也有权不支付，因为转租不需要缴纳房产税的义务。 该房屋的产权人按转租收入缴纳房产税在我们购买的相关条款中，有一个明确的解释：根据《房地产税暂行条例》的第三条规定，不动产租赁是以房地产租金收入为基础的房地产税的基础。房子的租金收入应按房屋和 宅基地使用权 的所有者获得的收入，而不是由承租人支付的租金(房地产的房租)。从转租的过程分析，真正的承租人只有一个，那就是，最后的承租人，他支付的租金是财产所有者之间分配(出租人)与转租人，和增加的收益部分是租用如果租金提高。 其实，房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、娱乐、学习、居住或储存物资的场所。一般情况下，对房地产开发企业建造的 商品房 ，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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